Appartement - T2 - 46m² - Lyon (69003)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 46 m² avec ascenseur, idéal pour un premier achat. Cuisine fermée, chambre séparée et DPE B.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, allie praticité et confort. La cuisine fermée, la chambre séparée et les toilettes indépendantes optimisent l’espace. La copropriété, sans procédure en cours, est bien gérée. L’option d’acquérir un box en sous-sol (entre 9 600 € et 20 000 €) ajoute une possibilité de stationnement sécurisé. Un choix judicieux pour un achat serein.

Au cœur du 3ème arrondissement Saint Amour dans une résidence bien entretenue
(ravalement de façades, réfection des parties communes faits fin 2024)
Venez découvrir cet appartement T2 de 46,8 m2 au 3ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, cuisine fermée, 1 chambre, salle de
bain et toilettes séparées.
Possibilité d'acquérir un box en sous-sol est proposé en supplément entre 9600 et 20 000 €.
DPE C : 89 / GES D : 17
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 460 € et 660
€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Prix : 175 263 €
Copropriété 99 lots (dont 49 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété
estimées à 1007 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces variés à proximité et des transports en commun bien desservis. Les écoles et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. La résidence, récemment rénovée (façades et parties communes en 2024), assure un cadre bien entretenu.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 175 263 € et des mensualités estimées à environ 813 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 007 €) et les dépenses énergétiques estimées (entre 460 € et 660 € par an) restent raisonnables. Le DPE B garantit une bonne performance énergétique, limitant les coûts futurs.

Montant de l'acquisition : 175263.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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