Appartement - T2 - 46m² - Le Puy En Velay (43000)

Réf : 401217 - Pub. 09/02/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
T2 de 46 m² avec ascenseur, parking et cave, idéal pour un premier achat dans une résidence sécurisée.
46 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 46 m², situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, offre un bon équilibre entre surface et équipements. Le double vitrage PVC et la VMC améliorent le confort thermique. La vente inclut un box fermé et une cave, pratiques pour le rangement. La copropriété de 90 lots, dont 38 logements, assure une gestion collective structurée. Un bien fonctionnel, adapté à un achat serein.
Dans une résidence sécurisée située avenue du Docteur Durand sur les hauteurs du Puy, Appartement lumineux de type T2 de 46.67 m² au 2ème étage avec ascenseur. Résidence reliée à la chaufferie urbaine, parking collectif et garages individuels fermés.
Double vitrage PVC. VMC. Placards muraux, vendu avec un box fermé et une cave.
Copropriété de 90 lots dont 38 logements. DPE D soit 205 kWh/m²/an -GES B soit 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Pas de frais d'agence. Frais de notaire réduits.
Remise des offres par mail au plus tard avant le 09 mars 2025,Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de DELOS CHRISTOPHE  Voir le contact   Voir le contact . Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé avenue du Docteur Durand, ce bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. La présence de deux universités et de plusieurs lignes de bus à proximité en fait un emplacement pratique. La résidence sécurisée et les équipements collectifs (parking, ascenseur) ajoutent au confort quotidien.
7
lignes de bus
2
lycées

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 68 000 € et des mensualités estimées à 315 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. Le DPE D (205 kWh/m²/an) permet d’anticiper des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 610 € et 870 €.
Montant de l'acquisition : 68000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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