Appartement - T2 - 46m² - Compiegne (60200)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 46 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Prix attractif à 84 000 € et charges maîtrisées.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46 m², situé au 2ème étage, allie praticité et confort avec une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains avec buanderie et un balcon. La présence d’une cave complète l’espace de rangement. Le DPE E reflète un logement à améliorer, mais le prix et les aides disponibles en font une opportunité intéressante. L’absence de frais d’agence et les frais de notaire réduits renforcent son attractivité. Un choix judicieux pour s’installer sans surcoût.

Idéal pour un premier achat !
Dans un environnement calme, proche du centre-ville, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces d'une surface habitable de 44m² situé 2ème étage de la résidence et bénéficiant d'un balcon.
Ce logement comprend entrée avec placard, cuisine fermée, séjour avec accès balcon, dégagement, une chambre, une salle de bains avec coin buanderie et WC.
Une cave en sous-sol est comprise
Copropriété de 282 lots (dont 108 appartements)
Charges de copropriété : 1 765.84 €/an comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes
Plusieurs avantages s'offrent à vous :
- Pas de frais d'agence
- Frais de notaire réduits
- Aide du Conseil Départemental de l'oise d'un montant de 6 000 € (sous conditions)
Prix de vente : 84 000 €
VISITE SUR RENDEZ-VOUS au Voir le contact
Conformément à la règlementation, la priorité pour ce logement est accordée jusqu'au 31 janvier 2024 à toutes personnes physiques sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires et gardiens des bailleurs sociaux du département de l'Oise. Offres d'achat à adresser par mail à Voir le contact ou par courrier simple (cachet de la poste faisant foi) à CLESENCE Service Commercial Vente - 9 rue Clément Ader 60200 Compiègne.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un secteur calme à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux commerces et services du quotidien. Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les équipements essentiels (supermarchés, pharmacies, établissements scolaires) sont accessibles sans effort, simplifiant les déplacements.

2
bureaux de poste
1
théâtre
5
parkings
30
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
15
supermarchés
21
banques
13
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 84 000 €, ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (1 765,84 €) incluent chauffage, eau et entretien, offrant une visibilité claire sur les dépenses. Une aide départementale de 6 000 € est possible sous conditions, réduisant l’effort financier. La mensualité estimée à 389 € sur 20 ans (hors apport) reste abordable.

Montant de l'acquisition : 84000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.