Maison - T3 - 71m² - Luzarches (95270)

L'avis Havitat

Maison T3 lumineuse de 71m² avec garage, idéale pour une famille. Profitez d'un cadre paisible et des commodités à proximité.

71 m ²

3 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 71m² offre un bon compromis entre espace intérieur et fonctionnalité avec ses trois pièces principales dont deux chambres. L'aménagement est bien pensé, avec notamment un séjour lumineux au rez-de-chaussée et un garage privatif pour le stationnement ou le rangement. La situation géographique privilégiée, proche des transports et des commodités, en fait une résidence principale idéale.

PRIX DECOTE*.Luzarches (95270) - Maison 3 pièces de 71,45 m avec garageIMMOBILIÈRE 3F vous propose cette maison 3 pièces de 71,45 m, située dans un environnement calme et résidentiel de Luzarches, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Répartie sur deux niveaux, cette maison offre une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une résidence principale. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 20,55 m, d'une cuisine indépendante de 10,05 m² ainsi que de toilettes séparées.À l'étage, le palier dessert deux chambres de 14,95 m et 10,65 m ainsi qu'une salle de bains de 4,50 m. Les volumes bien répartis et la distribution des pièces garantissent un cadre de vie confortable et agréable au quotidien.Un garage privatif de 13,10 m complète ce bien et offre un espace de stationnement ou de rangement particulièrement appréciable.Le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services essentiels, permettant de concilier tranquillité et praticité au quotidien.Côté transports, la gare de Luzarches (Transilien ligne H) est accessible en environ 5 minutes en voiture ou 15 à 20 minutes à pied. Elle permet de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 50 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et les villes voisines. L'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en 25 à 30 minutes en voiture, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre rapidement les communes environnantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation (CCH).Une maison fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant de deux chambres et d'un garage privatif, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à Luzarches tout en restant à proximité des transports et des commodités.*Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant d'Immobilière 3F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris - RCS Paris B 552 141 533 se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison est proche des commerces, des écoles et des services essentiels. La gare de Luzarches (Transilien ligne H) est accessible en 5 minutes en voiture ou 15-20 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers Paris Gare du Nord en environ 50 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune.

1
bureau de poste
3
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 211 924 euros, cette maison est accessible aux primo-accédants. La mensualité de 832 euros sur 30 ans permet une acquisition sans apport initial, rendant l'achat plus abordable.

Montant de l'acquisition : 211924.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.