Appartement - T2 - 46m² - Aubagne (13400)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 46m² au dernier étage avec stationnement, charges maîtrisées et DPE C.

46 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46m², situé au dernier étage, allie praticité et tranquillité. Le stationnement dédié et le DPE C en font un choix équilibré. Les charges prévisibles et la localisation bien desservie en transports en font un projet rassurant. Idéal pour un achat serein, avec des coûts maîtrisés et un cadre adapté à un mode de vie simple.

Appartement T2, au 2ieme et dernier étage situé résidence Les Bastides 30 allée de la
scierie à Aubagne + stationnement. Ref : H314L-2222 - Estimation charges courantes
:150€/mois (chauffage -eau froide et chaude inclus) Estimation Taxe Foncière : 400€/an. DPE
C et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre
400 € et 570 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article
L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de
parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI
Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un
patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix de référence : 108
100 € Renseignements et visite : Anne GRIGY Voir le contact Voir le contact . Seules
les offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte. Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de
préférence par mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence Les Bastides bénéficie d’une desserte pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de première nécessité et services sont accessibles à pied, tout comme des espaces verts pour des balades. L’allée de la Scierie offre un cadre calme tout en restant proche des axes principaux.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 108 100 € et des mensualités estimées à environ 500 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 150 € incluent chauffage et eau, simplifiant la gestion du budget. La taxe foncière modérée (400 €/an) et les dépenses énergétiques raisonnables (entre 400 € et 570 €/an) renforcent son attractivité.

Montant de l'acquisition : 108100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.