Appartement - T2 - 46m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 46 m² au rez-de-chaussée avec cave et parking possible, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

46 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 46 m², avec une chambre, un dressing et une cave, convient parfaitement à un achat principal. La possibilité d’acquérir un parking ou un garage dans la résidence ajoute un atout pratique. Construit en 1996, l’appartement est fonctionnel et bien situé, avec des transports et commerces à proximité. Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée, tandis que le GES B indique des émissions de gaz à effet de serre raisonnables. Un choix équilibré pour un budget maîtrisé.

RARE DANS LE SECTEUR !
ANGERS QUARTIER DU LUTIN - VICTOR HUGO
Appartement RDC grand Type 2 (lot 4), de 46m² environ, comprenant entrée sur séjour, avec coin cuisine, 1 chambre, 1dressing ou bureau, salle d'eau et wc.
cave privative en sous sol (lot 18) et possibilité d'acheter une place de parking extérieure dans la résidence ou un garage.
chauffage individuel.
faible charges de copropriété.
DPE : D
Prix: 131.000 euros hors frais de notaire
photos d'illustrations disponibles et sur demande !
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 900 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte avec plusieurs lignes de bus à proximité et un collège accessible à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les axes principaux pour se déplacer. L’appartement, situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’un accès direct depuis l’extérieur.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :131000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 000 € et des charges annuelles de 900 €, ce bien reste accessible. Une mensualité estimée à environ 608 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le chauffage électrique individuel et la faible copropriété limitent les dépenses supplémentaires.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.