Appartement - T2 - 45m² - Saint Fargeau Ponthierry (77310)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 45 m² avec place de parking et cave, idéal pour un premier achat à moins de 40 minutes de Paris.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45 m² au rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC, une cave et une place de stationnement. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec espaces verts et la proximité des commodités en font un choix pratique. L'accès rapide à l'autoroute A6 et aux transports en commun facilite les déplacements.

PRIX DÉCOTÉ *
REFERENCE : B143L-0017
IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces
verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.) TRANSPORTS : RER D Gare de St Fargeau / RER C Juvisy / Paris gare d'Austerlitz 1h
Autre gare : SNCF Ponthierry - Pringy
Services de bus interurbains
A 40mn de Paris par l'autoroute A6. Cet Appartement de 2 pièces d'une surface de 45 m² au rez-de-chaussée, comprend une
entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave et une
place de stationnement. Chauffage et production d'eau chaude : individuel gaz Copropriété de 74 lots principaux.
Absence de procédure en cours. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en
contactant le commercialisateur.
Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.
Offre et prix soumis à condition de ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de
ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du
CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans une résidence sécurisée en centre-ville, à proximité immédiate des commerces (supermarchés, pharmacies) et des services (banques, poste). Les transports sont bien desservis avec des lignes de bus, la gare RER D et la SNCF à proximité, permettant des trajets pratiques vers Paris. Les écoles à distance accessible à pied complètent l'offre.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
4
supermarchés
9
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposé à 82 810 €, cet appartement offre une mensualité estimée à environ 384 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Ce prix attractif et les charges maîtrisables en font une opportunité accessible pour les primo-accédants. La copropriété bien gérée (74 lots) et l'absence de procédure en cours rassurent sur la stabilité des coûts futurs.

Montant de l'acquisition : 82810.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.