Appartement - T2 - 45m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 45 m² traversant, lumineux et fonctionnel, avec balcon et place de parking. Idéal pour un premier achat.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45 m², situé au 1er étage, propose une distribution claire avec une chambre, une cuisine séparée et un balcon. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. La présence d'une cave et d'une place de parking devant l'immeuble ajoute un avantage pratique. Bien que construit en 1957, l'appartement est bien entretenu, comme en témoignent les charges raisonnables et les équipements fonctionnels. Un choix judicieux pour un achat serein.

Au 71 rue de Louvois à Reims, belle exposition pour cet appartement T2 de 47,82m2 Carrez traversant, situé au 1ER étage sans ascenseur, comprenant : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de bain, WC, balcons, cave - Place de parking devant l'immeuble - Chauffage individuel - Taxe Foncière 2025 : 836 euros. Charges mensuelles : 71 euros (853 euros / an) environ. Fond travaux : 42 euros / an.

Elec 2023 : 750E à 1060E

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, incluant une pharmacie et des collèges. La rue est calme tout en restant proche des axes principaux.

1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 78 000 € et des mensualités estimées à environ 360 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles sont modérées (853 €), incluant un fond travaux de 42 € par an. La taxe foncière s'élève à 836 € pour 2025.

Montant de l'acquisition : 78000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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