Appartement - T2 - 45m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 45 m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Chauffage individuel gaz et place de parking incluse.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45 m², situé au 2e étage, allie praticité et confort avec sa cuisine séparée, son séjour lumineux et sa chambre spacieuse. Le chauffage individuel gaz assure une maîtrise des dépenses énergétiques. La cave et le parking complètent avantageusement ce bien, idéal pour un achat résidentiel. Son DPE D reflète son potentiel d’amélioration énergétique.

Au 71 rue de Louvois à Reims, belle exposition pour cet appartement T2 de 47,82m2 Carrez traversant, situé au 2E étage sans ascenseur, comprenant : entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle de bain, WC, balcons, cave - Place de parking devant l'immeuble - Chauffage individuel - Taxe Foncière 2025 : 840 euros. Charges mensuelles : 70 euros (853 euros / an) environ. Fond travaux : 42 euros / an.

Elec 2023 : 1020E à 1430E

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité, dont une pharmacie. Plusieurs collèges sont situés à distance raisonnable, pratique pour les familles. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, renforcée par ses balcons.

1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 78 000 €, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles sont modérées (70 €), et la taxe foncière reste raisonnable (840 €/an). Une mensualité estimée à 361 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget.

Montant de l'acquisition : 78000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.