Appartement - T2 - 45m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 45m² avec balcon, idéal pour un premier achat. Cuisine séparée, chambre spacieuse et place de parking devant l'immeuble.

45 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 45m², situé au 3ème étage, convient parfaitement à un couple ou une personne seule. La cuisine séparée et le balcon ajoutent du confort. Le DPE D indique un logement à améliorer, mais les dépenses énergétiques restent contrôlables (entre 795 € et 1 075 €/an). La cave et la place de parking devant l'immeuble sont des atouts pratiques. Un bon compromis pour un achat serein.

Au 67 rue de Louvois à Reims, appartement T2 de 45m2 environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, comprenant : entrée, cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain, WC, balcons, cave - Place de parking devant l'immeuble - Chauffage individuel - Taxe Foncière : 705 euros. Charges mensuelles : 53 euros env (640 euros / an). Fond travaux : 31 euros / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 795 E et 1075 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont pratiques : supermarchés, pharmacie et parking à moins de 5 minutes à pied. L'immeuble, situé au dernier étage, bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition lumineuse.

1
parking
5
lignes de bus
3
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 70 500 € et des mensualités estimées à 327 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles sont modérées (53 €), et la taxe foncière reste raisonnable (705 €/an). Le chauffage individuel au gaz permet de maîtriser sa consommation.

Montant de l'acquisition : 70500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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