Appartement - T2 - 45m² - Maromme (76150)

L'avis Havitat

Vivrez confortablement dans ce T2 lumineux de 45 m² avec balcon, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée.

45 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 économe en énergie (DPE C) offre un excellent rapport qualité-prix. Sans gros travaux à prévoir et avec des charges de copropriété modérées (69 €/mois), il assure tranquillité et confort. La cuisine semi-ouverte, la chambre spacieuse et le balcon bien exposé ajoutent au charme de ce bien.

Dans une résidence de 2003, découvrez ce T2 de 45 m²( attente carrez) situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et tranquillité.
Aucun gros travaux à prévoir.
Vous y trouverez, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine semi-ouverte, 1 belle chambre.
Salle de douche avec WC

Une place de parking est disponible en sus.

Les atouts du bien
- Appartement économe (DPE C)
- Balcon bien exposé
- Ascenseur
- Proximité immédiate des commerces

Financement avantageux
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
- Éligible au Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 % (sous conditions)
- Frais de notaire réduits

DPE : C (112 kWh/m²/an)
Prix de vente : 75 000 €
Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire réduits : 2 700 €
Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 376 €
Estimation des charges de copropriété : 825 € /an (soit 69 €/mois)
Estimation de la taxe foncière : 1 120 € /an (soit 93 €/mois)

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame Camille DESHAIES au Voir le contact ou Voir le contact .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 03/07/2026, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun et proche des commerces essentiels comme un supermarché, une pharmacie et plusieurs banques. Les services publics sont également à proximité immédiate.

1
bureau de poste
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 75 000 € et des frais de notaire réduits à environ 2 700 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 298 € sur 30 ans, hors apport de 10 %, permet une acquisition sereine.

Montant de l'acquisition : 75000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.