Appartement - T2 - 45m² - Limeil Brevannes (94450)

Réf : 94-23-006053 - Pub. 10/01/2024 - MAJ 27/03/2024
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 45m² avec chambre, idéal pour un premier achat.
45 m 2
2 pièces
1 chambre
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 45m², situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue, offre une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un séjour avec coin cuisine. Le chauffage au gaz et le DPE classe C assurent un bon confort thermique. La copropriété est saine, sans procédure en cours. Les charges annuelles restent raisonnables. Un parking ou un garage sont disponibles en option. Un bien idéal pour un premier achat.
L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à LIMEIL BREVANNES (94450). Un appartement T2 de 45,62 m² au 2e étage. Réf. 0130C94-L071. Lot n°115. Au sein d'une belle résidence bien entretenue, nous vous proposons un appartement comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un séjour avec coin cuisine.
DPE : C (89 KWh/m².an) - GES : C (16 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 123 lots (dont 79 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 265 €/an. Taxe Foncière : 766 €.
Prix de vente : 134 400 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité de parking en sus : 7.000€
Possibilité de garage en sus : 10.000€
Sous réserve de disponibilité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui rend la vie pratique. Les espaces verts aux alentours apportent une touche de nature.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 134 400 € et une mensualité estimée à 534 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (1 265 €/an) et la taxe foncière est modérée (766 €). Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées.
Montant de l'acquisition : 134400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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