Appartement - T2 - 44m² - Villeneuve Le Roi (94290)

REFERENCE R308L-0050VILLENEUVE-LE-ROI (94290) - Appartement T2 de 44,75 m avec balcon, cave et stationnementSitué au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 44,75 m offre une configuration fonctionnelle et bien agencée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et de toilettes.Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, apportant luminosité et confort au quotidien avec une vue dégagée sur la seine. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/4b4a1eaa608348a4a85020458f73d0ec/?nocookieLe chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un système collectif au gaz.Performance énergétique : D (181) / A (38).Charges de copropriété : 1 600 € par an, soit environ 133 € par moisTaxe foncière : 750 €Nombre de lots principaux : 80Absence de procédure en cours.Proximités et transportsLe logement bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements vers les gares environnantes. La gare de Villeneuve-le-Roi (RER C) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles de la métropole. L'accès aux axes routiers, notamment la N6 et l'A86, assure une bonne connexion vers Paris et les communes voisines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF - Morgane Martinau.