Appartement - T2 - 44m² - Toulouse (31300)

L'avis Havitat

Appartement T2 de 44m² avec loggia, garage et DPE C, idéal pour les primo-accédants.

44 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 44m², situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, offre une pièce de vie spacieuse de plus de 26m² avec une cuisine ouverte et une loggia de 4m². La chambre est grande et la salle d'eau est équipée d'une douche et d'un sèche-serviettes. Le DPE C et le chauffage par chaudière à condensation gaz assurent un bon confort thermique. La proximité des transports et des commerces en fait un bien pratique et accessible.

Appartement T2 - 44.70 m² - TOULOUSE- 56 RUE DE CUGNAUX- 143000€ - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Promologis vous propose un appartement T2 (n°38) au 2ème étage, dans une belle copropriété sécurisée et proche de tous les commerces et transports. Métro Patte d'Oie à 5 minutes à pied, Gare Saint-Cyprien à 10 minutes à pied et Tramway Déodat de Séverac à 4 minutes à pied. Ce logement est composé: -d'une entrée avec placard -d'une pièce de vie de plus de 26 m² avec une cuisine ouverte, une grande porte-fenêtre donnant sur une loggia de 4 m² -d'une grande chambre -d'une salle d'eau avec douche et sèche serviettes -d'un WC. -d'un garage boxé en sous-sol o Copropriété de 59 lots principaux - Montant moyen des charges de copropriété : 526€ o Étiquette énergétique (DPE) : C o Chauffage : chaudière condensation gaz o Prix de vente : 143 000€ Lien vidéo 3D: https://mls.ricoh360.com/aa651d94-9780-43a6-9365-33865146fb13 Adresse : 56 rue de Cugnaux TOULOUSE Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les noms, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai d'un mois à compter de la présente publication, soit au plus tard le 11 juillet 2026 à : PROMOLOGIS Vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 TOULOUSE Cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 11 juillet 2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.promologis.fr. Contact Promologis Vente : Céline PREVOST - Voir le contact - Voir le contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de divers transports en commun, cet appartement permet un accès facile aux commerces et services du quartier. La présence de plusieurs lignes de bus, du métro et du tramway à quelques minutes à pied facilite les déplacements. La copropriété sécurisée offre un environnement calme et bien entretenu.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :143000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 143 000€ et une mensualité estimée à 569€ sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 526€ par an, restent raisonnables pour un appartement de cette taille. Le garage boxé en sous-sol est un atout supplémentaire.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.