Appartement - T2 - 44m² - Talence (33400)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 44 m² avec chambre séparée, idéal pour un premier achat. Charges maîtrisées (1360 €/an) et chauffage collectif inclus.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel de 44 m² au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain avec WC séparé. La résidence, bien située, permet un accès facile aux transports et aux commerces. Le DPE D et l'indice GES D reflètent les performances énergétiques du bâtiment. Un choix judicieux pour un premier achat, avec des coûts maîtrisés et une localisation pratique.

Venez découvrir à Talence, Rue Alfred de Musset résidence Rolla Fortuna, un appartement de T2, de 44.53m² (surface carrez), comprenant 1 chambre, salon, cuisine, salle de bain et WC séparé, situé au rez-de-chaussée, dans une résidence datant de 1971.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.

Estimation charges copropriété : 1 360 €/an
Chauffage collectif

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un collège accessible à pied. Les commerces de première nécessité sont présents dans le secteur, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence, construite en 1971, bénéficie d'une localisation pratique pour les déplacements.

lignes de bus

école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 86 316 € pour un bien sans frais d'agence, avec des frais de notaire réduits. La mensualité estimée à environ 400 € sur 20 ans (hors apport) rend ce bien accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété restent raisonnables, incluant le chauffage collectif.

Montant de l'acquisition : 86316.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.