Appartement - T2 - 44m² - Royan (17200)

Réf : 16214 - Pub. 03/12/2024 - MAJ 30/12/2024
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L'avis Havitat
T2 de 44m² avec terrasse et jardin privatif, idéal pour primo-accédants. Cellier et parking inclus. DPE C.
44 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 44m² en rez-de-chaussée allie praticité et confort. La terrasse et le jardin privatif offrent un espace extérieur appréciable. Le cellier et la place de parking incluse ajoutent un réel avantage. Construit en 2013, le bien est récent et bien entretenu. Le chauffage gaz individuel assure un bon confort thermique. Proche des services essentiels, il convient parfaitement à un couple ou une personne seule souhaitant s'installer durablement.
Situé au 68 Boulevard de la Marne, Porte 005, à Royan, dans la Résidence Fleurs de Sel, cet appartement de type 2 vous offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités.

Ce charmant T2 en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement conçu, il propose également un cellier et une place de parking.

Caractéristiques du bien :

Appartement 2 pièces lumineux et bien agencé
Terrasse et jardin privatifs
Cellier et place de parking privative
Chauffage gaz individuel (étiquette énergétique C)
Prix : 119 500 € (hors frais de notaire)
Construction récente (2013)
Quartier résidentiel calme, à deux pas des écoles, collèges et maisons médicales
Commerces et transports en commun à proximité immédiate

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS au 161 rue Armand Dutreix 87000 LIMOGES.
Date limite de la remise des offres : 3 janvier 2025
Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Sandrine ALARY
Commerciale ventes
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Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les écoles, collèges et maisons médicales sont accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les commerces de proximité permettent de faire ses courses sans voiture.
3
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 119 500 €, ce bien est accessible pour un premier achat. La mensualité estimée à 554 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un budget maîtrisé. Le DPE C garantit des charges énergétiques modérées. La présence d'un parking privatif évite des frais supplémentaires.
Montant de l'acquisition : 119500.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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