Appartement - T2 - 44m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

Appartement T2 de 44 m² avec loggia et cave, idéal pour primo-accédant. Résidence sécurisée et charges maîtrisées.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 44 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée, propose une loggia et une cave, optimisant l’espace de vie et de rangement. Le chauffage collectif au gaz et les charges maîtrisées en font un choix économique. La proximité des transports et des commerces renforce son caractère pratique. Idéal pour un achat serein, sans frais d’agence et avec des modalités de visite flexibles.

La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, sans ascenseur, avec des espaces verts, à Nantes, quartier Malville, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Longchamp" 8 min à pieds (600 m), Bus L54 arrêt "Avenue Blanche" 5 min à pieds (350 m).

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface d'environ 44 m², au 1er étage sans ascenseur comprend : une entrée, un séjour avec loggia, une cuisine, une chambre, un rangement, une salle de bains et un WC.
Une cave au sous-sol et un séchoir attenant au logement.

Chauffage : collectif gaz par le sol.
Charges de copropriété : 97,33€/mois avec le chauffage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 548€ et 742€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021). Nouveau DPE en cours.

Copropriété de 100 lots.
Absence de procédure en cours.

Prix Tiers : 76 400 € + 2 500 € (frais de Notaire réduits).*

Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec le tramway à 8 minutes à pied et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et écoles sont facilement accessibles, tout comme les espaces verts de la résidence. La localisation permet de profiter des commodités sans dépendre d’un véhicule.

4

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 76 400 € avec des mensualités estimées à 354 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s’élèvent à 97 € par mois, ce qui facilite la gestion du budget. Le DPE en cours de mise à jour permettra d’affiner l’estimation des dépenses énergétiques, déjà comprises entre 548 € et 742 € annuels.

Montant de l'acquisition : 76400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.