Appartement - T2 - 44m² - Le Kremlin Bicetre (94270)

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L'avis Havitat

Devenez propriétaire à prix abordable avec cet appartement de 44m², bien situé et fonctionnel, idéal pour un primo-accédant.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

220 000 €*

5 000 €/m²

-16% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

5 926 €/m²

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Ref de l'annonce : 7009

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 44m² au rez-de-chaussée offre une belle chambre avec placard, un grand séjour, une cuisine séparée et une salle de bain. La place de parking privative en sous-sol est un atout supplémentaire. La taxe foncière est de 1 378 euros, ce qui est modéré pour ce type de bien. Le DPE D indique une performance énergétique moyenne, ce qui est à considérer.

Seqens (réf. 328979) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec cet appartement 2 pièces de 44,3 m² au RDC, idéalement situé à 10 min à pied de la ligne de métro 7 station le Kremlin-Bicêtre, 13 min à pied de la ligne de métro 14 station Hôpital Bicêtre et à 2 min en voiture de la porte d'Italie.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un grand séjour,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces de vie,
- 1 belle chambre avec un placard
- Une salle de bain,
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une place de parking privative en sous-sol complète le bien.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 1 378 euros
- Charges de copropriété 2025 : 1 334 euros soit 111 euros/mois

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES :
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Idéalement situé, cet appartement est à proximité des lignes de métro 7 et 14, facilitant les déplacements. Le quartier offre une variété de services, dont une pharmacie et des établissements scolaires, ainsi que des commerces et des bus à proximité.

1
parking
9
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 220 000 euros et une mensualité de 864 euros sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les aides financières disponibles, comme le prêt à taux zéro et le prêt Action Logement, rendent l'achat encore plus attractif. Les frais de copropriété sont de 111 euros par mois, ce qui reste raisonnable.

Montant de l'acquisition : 220000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.