Appartement - T2 - 44m² - Gradignan (33170)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 44 m² avec balcon, idéal pour primo-accédant. Résidence calme et bien située, proche des commodités.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 44 m², situé au 2ème étage, comprend une chambre, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un balcon. Bien que le DPE soit classé D, le GES est en B, indiquant une consommation énergétique modérée. La résidence, bien entretenue, est proche des transports et des commerces, offrant un équilibre entre tranquillité et praticité. Un choix judicieux pour un achat serein.

Domofrance vous propose rue Paul Fort à Gradignan, Résidence Les Pierres du Campus, un logement T2, de 44.13 m², comprenant 1 chambre, Cuisine, Séjour, Salle de Bain , WC et un balcon situé au 2éme étage, dans une résidence datant de 1992.

Estimation taxe foncière : 800 €/an
Estimation charges copropriété : 863€/an

Pas de frais d'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) et un collège sont facilement accessibles à pied. La résidence, construite en 1992, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des axes principaux.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
8
supermarchés
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 150 092 € et des mensualités estimées à 696 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets des primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété (863 €) et la taxe foncière (800 €) restent raisonnables pour un appartement de cette surface. Pas de frais d’agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 150092.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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