Appartement - T2 - 44m² - Bordeaux (33000)

L'avis Havitat

T2 duplex de 44m², idéal pour les primo-accédants, situé dans un quartier dynamique et bien desservi.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 duplex de 44m² offre une pièce de vie lumineuse et une chambre avec rangement à l'étage. Le DPE est classé D et l'indice GES est A, indiquant une bonne performance énergétique. L'appartement est situé dans un immeuble au charme bordelais, dans un quartier prisé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Les commodités sont nombreuses et variées, avec des supermarchés, des banques, des pharmacies et des collèges à proximité. Une place de stationnement est disponible en option pour 20000€.

Situé rue Notre-Dame, l'une des adresses les plus recherchées de Bordeaux, ce T2 en duplex de 44.09m² (surface carrez) vous offre un cadre de vie unique, entre charme de l'ancien et dynamisme urbain.

Derrière une façade typiquement Bordelaise, découvrez ce bel appartement chaleureux et calme offrant une pièce de vie lumineuse et une chambre avec rangement à l'étage.

Vivre ici c'est profiter du meilleur des Chartrons : commerces, cafés, restaurants au pied de l'immeuble. Ambiance conviviale et branchée. A deux pas des quais de la Garonne pour vos balades, accès rapide aux tramways Bet C. Un quartier prisé pour sa qualité de vie et son attractivité constante.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement 20 000€.

Charge de copropriété : 53€/MOIS
Taxe foncière 1066€

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Voir le contact -- Havitat.fr- Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier animé avec de nombreux commerces, cafés et restaurants à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus et un tramway à proximité. Les quais de la Garonne sont également à deux pas, offrant un espace de détente agréable.

1
parking
3
lignes de bus
1
école élémentaire
4
supermarchés
6
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 223933€ et une mensualité estimée à 890€ sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (53€/mois) et la taxe foncière est de 1066€ par an.

Montant de l'acquisition : 223933.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.