Appartement - T2 - 44m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

Découvrez cet appartement T2 de 44 m², idéal pour un premier achat. Situé dans une résidence calme et bien entretenue.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 44 m² offre une belle pièce de vie de 23 m², une cuisine indépendante, une chambre avec placard et une salle de bain. Les volets électriques ajoutent au confort quotidien. La résidence, construite en 1984, est à taille humaine avec seulement 8 appartements, assurant un cadre de vie serein.

Au 36 Rue Desbiey à Bordeaux, rue calme à sens unique, accessible depuis la très recherchée Rue Judaique. Environnement résidentiel et paisible, à proximité immédiate des commerces, transports, et services. Vous apprécierez cette résidence à taille humaine, datant de 1984, avec seulement 8 appartements.
Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au BRS ! Accédez à la propriété à un prix maitrisé grâce au Bail Réel Solidaire, pour votre résidence principale, sous conditions de ressources.

Au rez-de-chaussée de la résidence, cet appartement de 44,58 m² (loi Carrez) se compose :
o Belle pièce de vie de 23 m²
o Cuisine indépendante
o Chambre avec placard
o Salle de bain avec WC

Volets électriques pour plus de conforts
Éligible à des prêts avantageux : 1% patronal et PTZ !

Frais de notaire offerts (pour signature du compromis avant le 30/09/2026 et signature d'acte avant le 31/12/2026)
Sans frais d'agence !

Redevance mensuelle : 66.87 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 680.40 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Informations et contact : Madame Cassiopée MESNIER au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'emplacement est stratégique : proche des commerces, transports et services. La rue est résidentielle et paisible, avec une accessibilité facile depuis la Rue Judaique.

1
parking
12
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 126884 € et une mensualité de 498 € sur 30 ans, cet appartement est accessible même pour les primo-accédants. De plus, il est éligible à des prêts avantageux et les frais de notaire sont offerts sous conditions.

Montant de l'acquisition : 126884.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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