Appartement - T2 - 43m² - Lyon 8eme Arrondissement (69008)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 49m² avec balcon, idéal pour un premier achat.

43 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 49m², situé au 3ème étage d'une copropriété de 4 étages, offre une cuisine, un séjour avec accès à un balcon, une chambre, une salle d'eau et des toilettes. Vendu avec une cave, il dispose de tous les équipements nécessaires pour un confort optimal. Le DPE E et le GES E indiquent un logement à améliorer en termes de performance énergétique, mais cela se reflète dans le prix attractif. Les deux parkings à proximité et les cinq lignes de bus facilitent les déplacements.

Dans copropriété de 4 étages située Rue Bataille. Nous vous proposons un appartement T2 de 43,4 m2 au 3ème étage. Il comprend : cuisine, séjour avec accès au balcon, 1 chambres, salle d'eau, wc.
Vendu avec une cave
Prix : 121 000 € net vendeur
Ascenseur : Non
Mode de chauffage Collectif gaz et eau froide Individuel
Montant des charges de l'année en cours 2344 €
DPE E soit 294 kWh/m²/an - GES E soit 50 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 1160 € et maximum 1610 € sur tarifs de l'année 2021
Copropriété de 100 lots dont 50 logements
Pas de frais d'agence
Remise des offres par mail au plus tard le 14/04/2026 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous au Voir le contact Voir le contact
Référence du logement à rappeler 201284
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces, services et transports en commun. Les écoles et parcs à proximité en font un lieu pratique pour le quotidien.

2
parkings
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 000 € et des mensualités estimées à environ 562 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 2344 € restent raisonnables pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 121000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.