Appartement - T2 - 43m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0138.02.0001 - Pub. 09/11/2023 - MAJ 09/11/2023
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 43 m² avec terrasse et cave, idéalement situé près des transports et commerces.
43 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 43 m², situé au rez-de-chaussée, allie praticité et confort avec sa terrasse et sa cave. La résidence sécurisée et récente, proche des axes centraux, facilite les déplacements. Le DPE D et le chauffage individuel gaz permettent d'anticiper les dépenses énergétiques. La copropriété, sans procédure en cours, compte 67 lots, assurant une gestion sereine. Un choix judicieux pour un achat maîtrisé.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 pièces dans une résidence récente et sécurisée. Emplacement idéal pour les amoureux du centre ville : à quelques mètres de la place gaillard et de Jaude. Proche école, collège et lycée St Alyre. Tram à proximité immédiate. Commerces à quelques pas.
PRIX : 86 000 €
Beau T2 de 43 m², au RDC, avec terrasse et cave. DPE D // Chauffage Individuel gaz.
Estimation taxe foncière : 960 € / Estimation charges de copropriété : 73 €/mois (eau comprise)

Appartement soumis au statut de la copropriété, 67 lots principaux. Absence de procédure en cours.
Pour tous renseignements, contacter Mme Emma LASTIOLAS, Tel.:  Voir le contact - ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un accès pratique aux transports en commun, avec le tram à proximité, et des commodités variées : supermarchés, pharmacies et établissements scolaires sont facilement accessibles. La présence de banques et d'un cinéma ajoute à la praticité du lieu, sans nécessiter de longs déplacements.
1
bureau de poste
1
théâtre
2
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire
3
lycées
27
supermarchés
11
banques
13
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 86 000 € et des mensualités estimées à 399 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant l'eau, s'élèvent à 73 € par mois, et la taxe foncière est estimée à 960 € par an, offrant une bonne visibilité sur les coûts récurrents.
Montant de l'acquisition : 86000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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