Appartement - T2 - 43m² - Bordeaux (33000)

L'avis Havitat

Découvrez ce charmant T2 de 43,58 m², idéal pour les primo-accédants, avec une mensualité de 876 euros sur 30 ans.

Coup de cœur

43 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 43,58 m² offre une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC séparé et un cellier extérieur privatif avec un petit jardinet. Les équipements récents comme les radiateurs et le cumulus thermodynamique neufs, ainsi que la menuiserie double vitrage bois, garantissent un confort optimal. Les frais de copropriété estimés à 55 euros par mois complètent cette offre attractive.

T2 à vendre à Bordeaux - 43,58 m²

Domofrance vous propose à la vente ce charmant T2 situé au 46 bis rue du Temps Passé à Bordeaux.

D'une superficie de 43,58 m², ce logement se compose d'une chambre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC séparé et d'un cellier extérieur privatif et son petit jardinet offrant un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Les + de cette opportunité :

o Aucun frais d'agence
o Eligible au PTZ
o Frais offert pour toute signature de compromis avant le 30/09
o Radiateurs remplacés à neuf
o Cumulus thermo dynamique remplacé à neuf
o Menuiserie double vitrage bois récente.
o Copropriété composée de 13 lots principaux
o Frais de copropriété estimés : 55€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 330 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Conditions de vente :

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires, fixé à 1 mois à compter de la dernière publicité légale, ainsi que le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures, sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation (CCH).

Date limite de remise des offres : 18/09/2026

Pour tout renseignement ou pour obtenir davantage d'informations :

Chloé Sibelait - Domofrance
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Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité des commerces, des services et des transports en commun. Les écoles et les pharmacies sont également accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne.

1
bureau de poste
6
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 223 106 euros et une mensualité de 876 euros sur 30 ans, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. De plus, aucun frais d'agence et l'éligibilité au PTZ rendent cet achat encore plus avantageux.

Montant de l'acquisition : 223106.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.