Appartement - T2 - 43m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T2 de 43m² avec chambre et placards, idéal pour primo-accédants grâce au BRS. Quartier central et animé.

43 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 43m², situé au troisième étage d'un immeuble typique, offre une entrée avec placard, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard et une salle de bain avec WC. Bien que le DPE soit classé D, l'indice GES est de B, ce qui est un point positif. Le bien est idéal pour ceux qui cherchent à devenir propriétaires dans un quartier central et bien desservi. La redevance mensuelle de 64,88 € et l'absence de frais d'agence rendent ce bien encore plus attractif.

11 Rue des Faussets, en plein coeur du centre historique de Bordeaux. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, et des transports. Le quartier vous séduira par son charme, ses rues animés, ses restaurants et son accès immédiat aux incontournables de la ville bordelaise.
Devenez propriétaire à Bordeaux grâce au BRS ! Accédez à la propriété à un prix maitrisé grâce au Bail Réel Solidaire, pour votre résidence principale, sous conditions de ressources.

Découvrez au troisième étage sans ascenseur, d'un immeuble typique du centre de bordeaux, un appartement type 2 de 43,25 m² (surface carrez). Vous découvrirez :

o Entrée avec placard
o Son séjour avec sa kitchenette de 28m²
o Chambre avec placard de 10m²
o Et la salle de bain avec baignoire et WC

Eligible à des prêts avantageux : 1% patronal et PTZ !
Profitez de frais de notaires REDUITS, sans frais d'agence !

Redevance mensuelle : 64.88€
Estimation annuelle charges de copropriété : 1164€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : MME MESNIER Cassiopée au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate de nombreux services et commerces, dont un supermarché, des banques, un cinéma et des collèges. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements.

1
bureau de poste
1
théâtre
3
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
4
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif de 142 800 € et une mensualité estimée à environ 662 € sur 20 ans, ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet de réduire les frais de notaire et de devenir propriétaire à moindre coût. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1164 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 128520.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.