Appartement - T2 - 43m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 43m² avec cave, proche transports et commodités, idéal pour premier achat.

43 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 43m², situé au 3ème étage, comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain et des wc, ainsi qu'une cave. Le chauffage électrique et le DPE D assurent un confort thermique correct. La copropriété, bien entretenue avec 52 lots, dont 16 habitations, garantit un cadre de vie stable. Proche des transports et des commodités, ce bien est idéal pour un premier achat.

Référence annonce : 1542-0015

ANGERS QUARTIER DU LUTIN
10 min a pied du Tram
Au 47 Rue Victor Hugo, Appartement T2 (lot 14), au 3ème étage, de 43.23m² , comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, wc, une cave (lot 31).
DPE: D
Prix: 119.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 52 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports à proximité, dont le tram à 10 minutes à pied. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements. Plusieurs établissements scolaires, dont deux collèges, sont situés à proximité, ajoutant à la commodité du lieu.

2
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 119 000 euros, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 553 euros sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges annuelles de 1 200 euros restent raisonnables pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 119000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.