Appartement - T2 - 42m² - Saint Jean De Braye (45800)

Réf : 2319-01-0023 - Pub. 16/06/2022 - MAJ 16/06/2022
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 42 m² avec balcon et vue sur la Loire, idéal pour primo-accédants. Parking inclus et charges maîtrisées (91,70 €/mois).
42 m 2
2 pièces
1 chambre
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 42 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, allie praticité et luminosité grâce à son orientation ouest et son balcon. La cuisine indépendante, la salle de bains avec WC et le parking extérieur complètent cet ensemble fonctionnel. La copropriété, composée de 24 lots, est bien gérée avec des charges prévisionnelles maîtrisées. Un logement adapté aux besoins quotidiens, dans un environnement connecté et apaisant.
Situation exceptionnelle pour cette résidence qui offre un environnement de qualité.
La copropriété est constituée de 24 lots principaux du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages. Elle propose : Ascenseur, Interphone, Balcon, Jardin, chauffage au gaz individuel et ses stationnements.
Nous vendons :
-Un 2 PIECES situé au 3 étage de la résidence avec un balcon . Son orientation OUEST lui confère une belle luminosité et magnifique vus sur Loire. D'une surface de 42.5 m² ce logement dispose d'une entrée avec placard, séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle de bains avec wc.
Vendu avec un parking extérieur.
Charges prévisionnelles : 91.70€ /mois.
DPE : C 122.48 (Consommations) D 28.66 (GES)
PRIX 78719 € REF 2319-01-0023
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 18/07/ 2022
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 
Les offres* d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de :
VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé
Pas de frais de dossier - Pas de frais d'agence
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (supermarché, pharmacie) et des services essentiels (collège). Les transports en commun (ligne de bus) facilitent les déplacements. La résidence, bien entretenue, bénéficie d’un jardin partagé et d’équipements modernes comme l’ascenseur et l’interphone, renforçant le confort au quotidien.
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 78 719 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à 365 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE en classe C assure des consommations énergétiques raisonnables, limitant les dépenses futures. L’absence de frais d’agence et de dossier réduit les coûts initiaux. Un choix judicieux pour un achat serein.
Montant de l'acquisition : 78719.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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