Appartement - T2 - 42m² - Rungis (94150)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 42m² avec terrasse et jardin, idéalement situé en centre-ville.

42 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

174 010 €*

4 143 €/m²

-10% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 619 €/m²

Votre contact Imax Immo Neuf

Ref de l'annonce : 6627

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 42m², construit en 2005, offre un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, une grande chambre et un chauffage individuel au gaz. Le DPE classe C indique une bonne performance énergétique. La terrasse et le jardin de 48,4m² sont des atouts majeurs, tout comme la cave pour le rangement. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien à votre goût.

SEQENS (réf. 387354) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement (résidence principale uniquement) avec ce bel appartement 2 pièces de 42,8 m² au RDC avec une grande terrasse et un jardin de 48,4 m², idéalement situé dans un environnement recherché en plein centre-ville de Rungis et des commodités.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée, les volumes s'expriment naturellement :
- Un séjour baigné de lumière donnant sur un balcon,
- Une cuisine séparée permettant de préserver les espaces,
- Une salle de bains avec WC,
- 1 grande chambre
- Chauffage/eau chaude : individuel pour une meilleure gestion

- Travaux d'embellissement à prévoir

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur une cave complète ce bien rare.

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 euros à 1 %*
- Garantie de rachat*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.
- Taxe Foncière 2025 : 727 euros
- Charges de copropriété 2025 : 982 euros soit 81 euros/mois

Modalités de visite et de remise des offres :
- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 27/03/2026.

Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Copropriété de 47 lots.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce bien est situé dans un quartier dynamique avec des commodités à proximité. Plusieurs établissements scolaires et lignes de bus sont accessibles facilement. Les commerces et services du quotidien sont également à portée de main, ce qui rend la vie pratique et agréable.

5
parkings
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 174010 euros et une mensualité estimée à environ 808 euros sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, soit 81 euros par mois. Des aides financières attractives sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30000 euros à 1%.

Montant de l'acquisition : 174010.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.