Appartement - T2 - 42m² - Reze (44400)

Réf : 005-096 - Pub. 24/02/2026 - MAJ 24/02/2026
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L'avis Havitat
Appartement T2 de 42 m² avec chauffage collectif inclus, dans une résidence sécurisée et fibrée.
42 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
bois
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T2 de 42 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée, offre une entrée avec placard, un séjour avec placard, une cuisine équipée d'un séchoir, une chambre avec placard et une salle de bains avec WC. La présence d'une cave au sous-sol est un atout supplémentaire. La copropriété, bien entretenue, comprend 40 lots principaux et 40 lots secondaires, sans procédure en cours. La résidence est équipée de la fibre optique, garantissant une connectivité optimale. Les visites sont possibles sur rendez-vous, et les offres d'achat peuvent être remises par divers moyens.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 4 étages, équipée en fibre optique, 4 halls indépendants.
Quartier Château de Rezé, avec des espaces verts, à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) TRANSPORTS : Tramway ligne 3 Arrêt "Château de Rezé" 2 min à pieds (190 m), Bus L98 arrêt "Balinière" 7 min à pieds (550 m).

Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 42 m², au 2ème étage, sans ascenseur, comprend : une entrée avec placard, un séjour avec placard, une cuisine avec un séchoir, une chambre avec placard, une salle de bains avec un WC. Une cave au sous-sol.

Prix : 63.400€ + 2 400€ (frais de Notaire réduits).*

Charges de copropriété : 122€/mois avec le chauffage collectif inclus.

Pas de frais d'agence.

Chauffage et production d'eau chaude : collectif urbain.

Copropriété de 40 lots principaux et 40 lots secondaires.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier Château de Rezé offre des espaces verts et une proximité immédiate avec les commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de tramway à 2 minutes à pied et un arrêt de bus à 7 minutes. Les commerces, écoles et services sont également à portée de main, facilitant le quotidien.
1
bureau de poste
10
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 63 400 € et des mensualités estimées à environ 295 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est idéal pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage collectif, s'élèvent à 122 € par mois, ce qui permet une gestion budgétaire sereine.
Montant de l'acquisition : 63400.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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