Appartement - T2 - 42m² - Orleans Sud (45100)

L'avis Havitat

T2 de 42m² avec parking privé, idéal pour un premier achat.

42 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

62 949 €*

1 499 €/m²

-35% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 292 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2354-01-0006

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 42m², situé au 1er étage, offre un séjour de 17m², une cuisine fermée, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Le double vitrage PVC et le chauffage au gaz assurent un bon confort thermique. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La résidence est en bon état général et dispose d'un parking privé extérieur, un atout supplémentaire pour ce bien.

Dans résidence de construction 2003, composée de 31 lots principaux, ascenseur, interphone, parking privé, chauffage au gaz, fenêtre double vitrage pvc.
L'appartement se situe au 1 étage et mesure 42.2 m² (loi carrez).
Il se compose, d'une entrée, beau séjour de 17 m², une cuisine fermée, 1 chambres, une salle de bains, wc séparé. Bon état général.
Le logement est vendu avec un stationnement privé extérieur.

Charges annuelles prévisionnelles : 70€ /mois
Copropriété sans procédure
PRIX : 62 949 REF 2354-01-0006
DPE E réalisé le 19/04/24 : D 187 (Ce) et E 37 (GES) Coût énergie estimée à 670 €/an 960 /an (Année de référence : 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 12/07/2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre des commodités à proximité, comme des supermarchés. La résidence, construite en 2003, bénéficie d'un ascenseur et d'un interphone pour un accès sécurisé.

5
parkings
4
lignes de bus
2
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :62949.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 62 949€ et des mensualités estimées à environ 293€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 70€ par mois, ce qui est raisonnable pour un budget maîtrisé.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.