Appartement - T2 - 42m² - Marseille (13004)

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L'avis Havitat

T2 de 42m² avec cave, idéal pour un premier achat dans un quartier bien desservi.

Coup de cœur

42 m ²

2 pièces

1 chambre

88 402 €*

2 105 €/m²

-27% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 884 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0053C13-L050

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 42m², situé au 3e étage d'une résidence calme, offre une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage individuel au gaz permet de contrôler sa consommation énergétique. L'appartement est vendu avec une cave, un atout supplémentaire pour le rangement. La copropriété est bien gérée avec 128 lots et aucune procédure en cours. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MARSEILLE (13004) au 5 rue Charles de Foucaud. Un appartement T2 de 42,32 m² au 3e étage avec cave. Réf. 0053C13-L050. Lot n°214.

Situé dans une résidence calme proche des commerces, des bus, à 6 minutes à pied du tramway T2 et à 10 minute du métro M1 arrêt « Cinq Avenues Longchamp » venez visiter ce bel appartement au sein d'une résidence calme.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Appartement proche des commerces et transports,
- Appartement vendu avec cave,
- Aucun frais d'agence.

DPE : D (201 KWh/m².an) - GES : D (40 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 270 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026, abonnements compris). Copropriété de 128 lots (dont 61 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 864 €/an

Prix de vente : 88 402 € (prix cave incluse). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 17/06/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un quartier pratique, à proximité de commerces variés, de plusieurs lignes de bus et à quelques minutes à pied du tramway et du métro. Les services essentiels comme les pharmacies, les banques et les supermarchés sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires et un cinéma.

1
théâtre
3
parkings
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
1
supermarché
1
banque
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 88 402 € et une mensualité estimée à 352 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 864 € par an, ce qui permet une bonne maîtrise du budget. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui réduit les coûts initiaux.

Montant de l'acquisition : 88402.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.