Appartement - T2 - 42m² - Bordeaux (33800)

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L'avis Havitat

T2 de 42 m² avec cheminée d'époque, cuisine indépendante et charges maîtrisées. Idéal pour un premier achat.

42 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 42 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie caractère (cheminée d'époque) et fonctionnalité (cuisine indépendante). La copropriété de 6 lots limite les contraintes, et le DPE D reflète une consommation énergétique classique pour ce type de bien. Proche des commodités et des transports, il convient parfaitement à un achat serein.

Domofrance vous propose dans le quartier Saint Michel, un logement T2, de 42.23 m² (surface carrez). Proche de toutes commodités, il permet un accès facile aux transports en commun tels que les bus et le tramway. La ville animée de Bordeaux propose une multitude de boutiques, restaurants et espaces verts, offrant ainsi un mode de vie urbain très agréable. Dans un immeuble en pierre, cet appartement au 1er étage, bénéficie d'un accès sécurisé. Il se compose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse avec une cheminée d'époque, une chambre; une cuisine indépedante et une salle de bains.
Le bien est situé dans une copropriété de 6 Lots.

Redevance mensuelle : 63,34 €
Estimation charges de copropriété : 1 440 €/an
Estimation annuelle taxe foncière : 850 €/an
Pas de frais d'agence.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux transports (bus, tramway) et aux commerces de proximité. Les espaces verts et les restaurants à proximité facilitent le quotidien. L'immeuble en pierre, sécurisé, ajoute du charme à ce logement bien situé.

lignes de bus

supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 444 € et des mensualités estimées à 563 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles (1 440 €) et la taxe foncière (850 €) restent raisonnables, sans frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 121444.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.