Appartement - T2 - 42m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 42m² avec cuisine équipée et parking, idéal pour un premier achat à prix maîtrisé.

42 m ²

2 pièces

1 chambre

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 42m², construit en 1995, allie praticité et confort avec une cuisine équipée, une salle de bains fonctionnelle et un chauffage au gaz. Le DPE C garantit une consommation énergétique raisonnable. La présence d’un parking dédié et la proximité des commodités en font un choix judicieux pour un achat sans compromis. La copropriété bien gérée (23 lots sans procédure en cours) assure une tranquillité supplémentaire.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 26 Mars 2025:
(Pas de de visite avant la fin du délai)

ANGERS DOUTRE - ST LAZARE
10 rue Raoul Dufy,
Appartement T2 d'environ 42m² ( lot 11) comprenant entrée avec placards, séjour, cuisine avec kitchenette équipée de plaques et réfrigérateur, chambre, salle de bains avec WC.
Places de parking au pied de la résidence.
DPE : C
PRIX : 111.000 euros hors frais de notaire

*Pour ce bien, remise équivalente à 4845 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 960 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité et des commerces essentiels (supermarché, pharmacie, banques). La résidence est située dans un environnement calme, tout en restant proche des axes principaux pour faciliter les déplacements quotidiens.

11
lignes de bus
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 111 000 € et une mensualité estimée à environ 515 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (960 €) et l’offre exceptionnelle de 5 ans de taxe foncière offerte réduisent les coûts initiaux, rendant ce projet plus serein.

Montant de l'acquisition : 111000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.