Appartement - T2 - 41m² - Saint Etienne Du Rouvray (76800)

L'avis Havitat

Decouvrez ce charmant T2 de 41 m², idéal pour un premier achat avec une mensualité de 200 € sur 30 ans (hors apport 10%) et une classe énergétique C, au cœur du centre-ville.

Coup de cœur

41 m ²

2 pièces

1 chambre

51 000 €*

1 244 €/m²

-39% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 033 €/m²

Votre contact LOGEO SEINE

Ref de l'annonce : 4109-01-02-0015

Contactez-nous par email 01 45 17 93 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 41 m² offrant 2 pièces et 1 chambre a été rénové récemment avec une installation électrique neuve, une chaudière à gaz à condensation et des équipements modernes. La proximité des commodités et la classe énergétique C en font un choix économe et durable, parfait pour une vie citadine confortable.

Un achat raisonné au cœur du centre-ville
Vente sous le dispositif BRS (sous conditions de ressources), uniquement pour de la résidence principale.

Le confort d'un logement rénové, le charme d'une vie citadine !
En plein cœur de Saint-Étienne-du-Rouvray, découvrez ce bel appartement de type 2 de 46.10 m² carrez avec cave, situé au 3ème étage d'une résidence de 1987, sans ascenseur.
Un lieu idéal pour profiter d'une vie pratique à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.

Cet appartement a bénéficié d'importantes améliorations récentes :
- Rénovation complète de l'installation électrique
- Remplacement de la chaudière à gaz à condensation
- Rénovation de la cuisine, de la salle de bains et wc
- Porte palière neuve offrant une meilleure isolation phonique et thermique

Autant d'atouts qui vous assurent un logement sécurisé, économe et durable, sans gros travaux à prévoir.

L'agencement intérieur favorise la convivialité et le confort au quotidien :
Une entrée de 4.50m² avec placard distribuant les pièces principales
Un séjour de 19.10 m² lumineux ouvrant sur le balcon
Une cuisine indépendante de 7.60m² facile à aménager
Une chambre de 10.40m²
Une salle de bains de 3.10 m² et des WC séparés

L'ensemble forme un espace cohérent et agréable à vivre ou un premier achat.

DPE : C (115 kWh/m²/an)
Prix de vente : 51 000 €
Redevance foncière : 26 €/mois
Pas de frais d'agence.
Estimation des frais de notaire réduits : 3 800 €
Quote-part de frais de géomètre à prévoir lié à la mise en copropriété : 280.06 €
Estimation des charges de copropriété : 480 €/an (soit 40 €/mois)
Estimation de la taxe foncière : 680 €/an (soit 57 €/mois)

Appartement soumis au statut de la copropriété.
Modalités de visite : sur rendez-vous auprès de Madame DESHAIES au Voir le contact ou Voir le contact .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé au cœur du centre-ville, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée proche des commerces, transports et services. Vous profiterez d'une vie pratique et dynamique, avec un supermarché, une pharmacie, une banque et un collège à proximité, sans oublier les 6 lignes de bus.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 51 000 € et une mensualité estimée à 200 € sur 30 ans, cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits à 3 800 € et l'absence de frais d'agence rendent cet achat encore plus accessible.

Montant de l'acquisition : 51000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.