Appartement - T2 - 41m² - Merignac (33700)

Réf : 021569 - Pub. 24/03/2025 - MAJ 26/03/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 41 m² avec balcon, situé au 9ème étage d'une résidence centrale. Vue dégagée et rangements optimisés.
41 m 2
2 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 41 m², construit en 1969, bénéficie d'une vue dégagée depuis son balcon et d'un espace de rangement à l'entrée. La cuisine est fonctionnelle, et la chambre dispose d'un grand placard. Le DPE classe C et l'indice GES D reflètent une performance énergétique correcte pour un bien de cette époque. La résidence est bien située, proche des commodités et des transports, ce qui facilite les déplacements. L'option d'acquérir un cellier supplémentaire pour 1 500 € peut être un atout pour le stockage. Un logement pratique et bien placé pour un budget maîtrisé.
Venez découvrir ce T2 de 41,65 m² (surface Carrez) proposé par Domofrance situé au 9ème étage d'une résidence datant de 1969 au cœur du centre-ville de Mérignac.
L'entrée dispose d'un grand espace de rangement, le séjour et la chambre avec grand placard donnent sur un balcon avec vue dégagée sur la ville, la cuisine est confortable.

Mérignac est une ville dynamique où il fait bon vivre, offrant de nombreux avantages.
Le tram A, les bus, le marché du mercredi et samedi, les nombreux commerces, le cinéma et autres activités culturelles sont à deux pas. Le Pin Galant et la piscine à 1,1 km.

Possibilité d'acheter un cellier au 9ème étage 1 500 €.

Charges annuelles de copropriété estimées : 1 272€
Taxe foncière annuelle estimée : 676 €

Pas de frais d'agence - frais de notaire réduits
Visite du logement sur rendez-vous.

Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie LITAUDON au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, dont plusieurs lignes de bus et le tram. Les commerces, un marché hebdomadaire et des équipements culturels comme un cinéma sont facilement accessibles à pied. La présence d'un collège et d'une piscine à moins de 1,5 km ajoute à la commodité du lieu.
8
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 89 450 €, avec des charges annuelles estimées à 1 272 € et une taxe foncière de 676 €. Les mensualités s'élèvent à environ 415 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). L'absence de frais d'agence et les frais de notaire réduits en font une opportunité accessible pour un premier achat.
Montant de l'acquisition : 89450.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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