Appartement - T2 - 41m² - Bordeaux (33800)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 41m² avec chambre séparée, situé dans un immeuble en pierre au 3ème étage. DPE C, charges maîtrisées (62€/mois).

41 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour un primo-accédant. La surface de 41m² est optimisée avec une chambre distincte. L'immeuble de 13 lots assure une gestion simplifiée. Le DPE C garantit une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété bien entretenue et le dernier étage offrent calme et luminosité. Les transports et commerces à proximité facilitent le quotidien.

Bordeaux, quartier Saint Michel, 15 rue des Fours, dans un immeuble en pierre (copropriété de 13 lots), au 3ème et dernier étage, un appartement T2 de 41,55 m² (surface Carrez), comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC.

Redevance mensuelle : 62,33 €
Estimation charges de copropriété : 1 365 €/an
Estimation annuelle taxe foncière : 850 €/an

Frais de notaire réduits.

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces à proximité et des transports en commun réguliers. L'immeuble en pierre, typique de l'architecture locale, s'intègre dans un environnement urbain dynamique. La rue des Fours bénéficie d'une accessibilité facilitée par plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes à pied.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible grâce à un prix attractif (101 574€) et des mensualités estimées à 471€ sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété annuelles (1 365€) et la taxe foncière (850€) restent raisonnables. Le dispositif BRS permet une acquisition sécurisée avec des frais de notaire réduits.

Montant de l'acquisition : 101574.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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