Appartement - T2 - 39m² - Bordeaux (33800)

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L'avis Havitat

T2 de 39m² en duplex, idéal pour un premier achat dans un bâtiment en pierre typique.

39 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 39m² en duplex offre un espace bien agencé avec une chambre. Le bâtiment en pierre typique ajoute du charme à ce bien. Le DPE classé D indique une performance énergétique moyenne, mais le bien reste attractif grâce à son prix et sa localisation pratique. La redevance mensuelle de 59,73 € est un avantage supplémentaire. Idéal pour un premier achat, ce logement allie accessibilité financière et commodités urbaines.

Domofrance vous propose à Bordeaux, rue Jules Guesde, située entre le marché des Capucins et la gare Saint Jean, un logement T2, de 39.82m² (surface carrez), comprenant 1 chambre, en duplex, dans un bâtiment en pierre typique de Bordeaux.

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits.

Redevance mensuelle : 59,73 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 780 €
Estimation taxe foncière annuelle : 1 140 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article

Informations et contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé entre le marché des Capucins et la gare Saint Jean, ce bien bénéficie d'un accès facile aux transports et aux commerces. Plusieurs services sont à proximité, dont des supermarchés, des pharmacies, des banques et des établissements scolaires. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements.

1
bureau de poste
15
parkings
6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
3
lycées
1
supermarché
2
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 104 594 € et une mensualité estimée à environ 485 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le coût global. Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, avec respectivement 780 € et 1 140 € annuels estimés.

Montant de l'acquisition : 104594.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.