Appartement - T2 - 37m² - Le Havre (76600)

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L'avis Havitat

T2 de 37 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une personne seule, à deux pas des commerces et de la mer.

37 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 37 m², situé au rez-de-chaussée, offre un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une chambre de 11 m², une salle de douche avec WC et une cave. La résidence Magellan, rénovée en 2021, est bien entretenue. Le DPE est classé D, et le chauffage est électrique individuel. Ce bien est parfait pour une personne seule cherchant à vivre près de la mer sans dépasser son budget. Les commerces, les transports et les services sont à proximité, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.

Coup de cœur au Perrey : votre cocon à proximité de la mer !
Le charme du Havre à portée de main - 82 000 €

L'emplacement rêvé
Imaginez-vous à deux pas du MuMa, à quelques minutes de la plage... Bienvenue dans le quartier Perrey, l'un des secteurs les plus prisés du Havre ! Ici, vous profitez du meilleur : commerces, restaurants, culture et bord de mer accessibles à pied.

Un appartement de T2 de 37 m² situé au rez-de-chaussée de la résidence Magellan :

Un séjour avec cuisine ouverte (22 m²)
Une chambre confortable de 11 m²
Une salle de douche avec WC
Une cave
Un accès facile via quelques marches (RDC surélevé)

Une résidence qui a tout bon
La copropriété Magellan est parfaitement entretenue et a bénéficié d'une rénovation complète en 2021 : isolation thermique par l'extérieur, électricité, menuiseries neuves, étanchéité... Vous achetez sereinement !

Un budget maîtrisé
Prix : 82 000 € (frais d'acte réduits à environ 3 000 €)
Charges : 44 €/mois seulement
Taxe foncière : 899 €/an
Chauffage et eau chaude électriques individuels

Des aides pour concrétiser votre projet
Cette vente est réservée à une résidence principale, ce qui vous ouvre droit à :

Un prêt aidé de l'État
Un prêt Action Logement (sous conditions primo-accédant)

Parfait pour vous si...
Vous êtes une personne seule cherchant un vrai chez-vous
Vous rêvez de vivre près de la mer sans exploser votre budget
Vous appréciez les quartiers vivants et bien desservis
Vous recherchez un bien habitable tout de suite (petit rafraîchissement à prévoir selon vos goûts)

Locataires du parc social prioritaires jusqu'au 15 décembre

Visite ? C'est par ici !
Amandine Bizien
Voir le contact
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DPE : D | Syndic professionnel : Logeo Gestion
(Ref.0514|0514-01-02-0B12/6437-11796)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les services du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui facilite les déplacements. La plage et le musée d'art moderne sont à quelques minutes à pied, ajoutant une touche culturelle et naturelle à votre quotidien.

1
bureau de poste
2
parkings
9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
2
lycées
1
supermarché
8
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 82 000 € et des mensualités estimées à environ 380 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles sont faibles (44 €/mois), et la taxe foncière est raisonnable (899 €/an). Des aides telles que le prêt aidé de l'État et le prêt Action Logement peuvent faciliter votre acquisition.

Montant de l'acquisition : 82000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.