Appartement - T2 - 37m² - Angers (49100)

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L'avis Havitat

T2 de 37 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat. Cuisine équipée, chambre spacieuse et cave incluse.

37 m ²

2 pièces

1 chambre

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 37 m², situé au rez-de-chaussée, convient parfaitement à un achat résidentiel. La présence d'une cave et d'une copropriété bien gérée (52 lots) en font un choix rassurant. La cuisine équipée et la salle de bain fonctionnelle simplifient l'installation. Les transports et commerces à proximité facilitent le quotidien. Un bien équilibré, alliant praticité et budget maîtrisé.

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 08 Avril 2023:
Au 47 Rue Victor Hugo, Appartement T2 (lot 1), de 37.70m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, salle de bain, wc, cave (lot 17)
DPE: D
Prix: 121000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 650 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies, banques) sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires. L'absence de procédure en cours dans la copropriété assure une gestion sereine.

1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
3
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 121 000 € et des charges annuelles maîtrisées (650 €), ce bien est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à 561 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition raisonnable. Le DPE D indique une consommation modérée, tandis que l'indice GES B reflète des émissions de gaz à effet de serre limitées.

Montant de l'acquisition : 121000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.