Appartement - T2 - 36m² - Le Havre (76600)

L'avis Havitat

Découvrez ce T2 de 36m² au 1er étage de la résidence Magellan, idéal pour une première acquisition. Prix de vente à 89 000 €, avec des mensualités accessibles.

36 m ²

2 pièces

1 chambre

89 000 €*

2 472 €/m²

0% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 463 €/m²

Votre contact LOGEO SEINE

Ref de l'annonce : 0514-01-02-0B13

Contactez-nous par email 01 45 17 93 04

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 36m², avec une chambre et une salle de douche, offre un confort quotidien grâce à sa localisation centrale et ses équipements pratiques. La rénovation complète de la résidence en 2021, incluant une isolation thermique et le remplacement des menuiseries, garantit un logement bien entretenu. Le DPE classé C assure de bonnes performances énergétiques, tandis que la possibilité de stationnement à proximité et les services essentiels à portée de main, comme les pharmacies et les postes, complètent les avantages de ce bien.

Votre futur chez-vous au cœur d'un quartier recherché - 89 000 €

Cette vente est réservée à l'acquisition d'une résidence principale
Locataires du parc social prioritaires pendant le mois suivant la parution de l'annonce presse

Un cadre de vie privilégié
Situé dans le quartier très apprécié du Perrey, découvrez ce T2 de 37 m² au 1er étage de la résidence Magellan.

Profitez d'un emplacement idéal, à quelques minutes du MuMa, de la plage et des commerces. Un véritable confort de vie où tout peut se faire à pied.

Un appartement fonctionnel et agréable, au calme, donnant sur cour intérieur.

Ce logement se compose de :
Une entrée avec placard ;
Un séjour avec cuisine ouverte de 22 m² ;
Une chambre de 9,60 m² ;
Une salle de douche avec WC ;
Une cave.

Avec un DPE classé C, cet appartement offre de bonnes performances énergétiques et un confort maîtrisé au quotidien.

La résidence Magellan a également bénéficié d'une rénovation complète en 2021 comprenant notamment :
une isolation thermique par l'extérieur ;
la rénovation de l'électricité ;
le remplacement des menuiseries ;
des travaux d'étanchéité.

Un budget accessible
Prix de vente : 89 000 € ;
Frais d'acte réduits estimés à environ 3 500 € ;
Charges de copropriété : 36 €/mois ;
Taxe foncière : 861 €/an ;
Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Des dispositifs pour accompagner votre projet
Cette vente est réservée à l'acquisition d'une résidence principale et peut ouvrir droit, sous conditions, à :
un prêt aidé de l'État ;
un prêt Action Logement (notamment pour les primo-accédants).

Locataires du parc social prioritaires pendant le mois suivant la parution de l'annonce presse.

Amandine Bizien
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Syndic professionnel : Logeo Gestion

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Idéalement situé dans un quartier prisé, ce bien est proche des transports, des commerces et des services. Vous pourrez bénéficier de la proximité de la plage et des commerces, facilitant les déplacements quotidiens à pied. Le quartier offre une vie pratique et dynamique, avec des équipements essentiels à proximité.

3
bureaux de poste
8
parkings
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 89 000 € et des mensualités estimées à 349 € sur 30 ans, cet appartement est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Les frais d'acte réduits à environ 3 500 € et les charges de copropriété modérées à 36 €/mois rendent ce bien financièrement accessible. De plus, ce bien peut ouvrir droit à des aides financières comme un prêt aidé de l'État ou un prêt Action Logement.

Montant de l'acquisition : 89000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.