Appartement - T2 - 36m² - Bordeaux (33000)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 36 m² avec chambre séparée, idéal pour un premier achat. Charges maîtrisées et quartier bien desservi.

36 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Appartement fonctionnel avec une chambre distincte, idéal pour un achat en résidence principale. La surface de 36 m² est optimisée, et l’étage intermédiaire (2ème) offre un bon compromis entre lumière et tranquillité. La copropriété de 54 lots suggère une gestion collective stable. Le Bail Réel Solidaire (BRS) peut faciliter l’accès à la propriété sous conditions. Un bien à visiter pour son rapport qualité-prix et son emplacement pratique.

Bordeaux, quartier Saint Michel, au 2ème étage d'un immeuble en pierre ( 54 lots de copropriété), appartement T2 de 36,61 m² (surface carrez), comprenant 1 chambre, salon, salle de bains avec WC.

Frais de notaire réduits.

Redevance mensuelle : 54,92 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 480 €

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : M. Nicolas SALIN au Voir le contact , mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de base (pharmacies, banques) et services (collèges) sont facilement accessibles à pied. La présence d’un cinéma ajoute une touche de dynamisme culturel. L’immeuble en pierre, typique de l’architecture locale, s’intègre bien dans son environnement.

1
théâtre
4
lignes de bus
3
écoles élémentaires
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif pour un T2 en copropriété, avec des charges annuelles raisonnables (480 €). La mensualité estimée à 420 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE D et l’indice GES A indiquent une performance énergétique correcte pour un bien construit en 1984. Les frais de notaire réduits allègent le coût global.

Montant de l'acquisition : 90517.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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