Appartement - T2 - 35m² - Villefranche Sur Saone (69400)

Réf : 102902 - Pub. 17/11/2025 - MAJ 20/11/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 35m² avec cuisine ouverte, idéal pour un premier achat en copropriété bien entretenue.
35 m 2
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 35m², situé au 3ème étage d'une résidence de 1988, offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. La présence d'une cave sécurisée est un plus pour le rangement. Le chauffage et l'eau chaude individuels au gaz permettent une gestion autonome des consommations. La copropriété, composée de 14 lots dont 7 logements, est bien organisée. Cet appartement est un choix judicieux pour un premier achat.
Réf. 102902 - En plein coeur de Villefranche, à deux pas de la Rue Nationale, à hauteur de l'église collégiale Notre-Dame-des-Marais.
Situé au 3ème étage d'une résidence de 1988, cet appartement de type 2 de 33,5 m2 est idéal pour un premier achat.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Une cave sécurisée vient argumenter ce logement.
Son prix est de 84 000 €
Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont Individuels au gaz.
Le montant des charges de l'année en cours est de 44€/mois
Copropriété de 14 lots dont 7 logements
DPE E soit 179 kWh/m²/an - GES E soit 36 CO2/m²/an
Montant des dépenses estimé minimum 630€ et maximum 900€ sur tarifs de l'année 2023
Renseignements et visite sur rendez-vous au  Voir le contact  MAIL :  Voir le contact 
Remise des offres par mail au plus tard le 22/12/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire.
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de commodités variées, cet appartement bénéficie d'un accès facile à plusieurs supermarchés, pharmacies, et banques. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les collèges à proximité sont un atout pour les familles.
1
parking
6
lignes de bus
3
écoles élémentaires
2
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 84 000 € et des mensualités estimées à environ 390 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles s'élèvent à 44 €, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. Le DPE classe C assure des dépenses énergétiques maîtrisées.
Montant de l'acquisition : 84000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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