Appartement - T2 - 35m² - Verrieres En Anjou (49112)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 35 m² avec balcon au 3ème étage, idéal pour un premier achat. Cuisine séparée et charges maîtrisées.

35 m ²

2 pièces

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 35 m², avec son balcon et sa cuisine séparée, convient parfaitement à un achat résidentiel. Le bâtiment, construit en 1976, bénéficie d'une copropriété stable. La localisation pratique, proche des commerces et des transports, en fait un choix judicieux. Le chauffage électrique et le DPE E sont à prendre en compte, mais le prix et les mensualités abordables en font une opportunité intéressante pour s'installer sans surcoût.

OUVERT tout candidats
Au 1 Impasse DES MARRONNIERS, Appartement T1 Bis(lot 20), de 35m² environ, au 3ème étage, comprenant un séjour, une cuisine séparée, une salle d'eau, wc, un balcon.
DPE: E
Prix: 79 000euros hors frais de notaire
Copropriété de 46 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1200 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé dans un secteur bien desservi, avec des commerces de proximité (supermarché, pharmacie, banque) et des transports en commun à distance accessible. La présence de collèges à proximité peut être un atout pour les familles. L'impasse des Marronniers offre un cadre calme tout en restant proche des commodités.

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 79 000 €, ce bien est accessible avec des mensualités estimées à environ 366 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges annuelles de 1 200 € restent raisonnables pour une copropriété de 46 lots, sans procédure en cours. Le DPE E et l'indice GES B reflètent une consommation énergétique à anticiper, mais le prix reste attractif pour un primo-accédant.

Montant de l'acquisition : 79000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.