Appartement - T2 - 35m² - La Garenne Colombes (92250)

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L'avis Havitat

T2 de 35m² avec parking, idéal pour un premier achat dans une résidence calme et bien située.

35 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

gaz

221 300 €*

6 323 €/m²

-12% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 154 €/m²

Votre contact Sophie BRAUNER

Ref de l'annonce : 92-23-003455

Contactez-nous par email 06 60 07 87 05

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T2 de 35m², situé au 1er étage d'une résidence de 1998, offre une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains avec WC et une place de parking en sous-sol. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique modérée. Les commodités à proximité et les transports en commun facilitent les déplacements. Idéal pour un premier achat, ce bien allie praticité et confort dans un environnement résidentiel.

ERIGERE VEND à LA GARENNE COLOMBES (92250). Un appartement T2 de 35,22 m² au 1er étage avec parking en sous-sol. Réf. Voir le contact 0112. Lot n°4.
Dans petite résidence de 1998, découvrez cet appartement deux pièces idéal pour un premier achat.
L'appartement ouvre sur une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine indépendante qui pourra être ouverte. Une chambre et une salle de bains avec WC.
Une place de stationnement en sous-sol viendra compléter le lot d'habitation.
Les commerces du quotidien sont à quelques minutes à pied de la résidence et le bus 164 menant à la porte de Champerret est au pied de l'immeuble. La gare SNCF Les Vallées à 11 minutes à pied vous mènera à la gare Saint-Lazare en 13 minutes.
Classe énergie : C (143 KWh/m2.an) - Classe climat : C (26 kgCO2eq/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 666 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement inclus). Copropriété de 31 lots (dont 12 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 426 €/an.
Prix de vente : 221 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 19/07/2024.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et une gare SNCF à 11 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.

1
parking
7
lignes de bus
1
collège
3
supermarchés
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 221 300 € et une mensualité estimée à 880 € sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 426 € par an, et les dépenses énergétiques sont maîtrisées, estimées à 666 € par an.

Montant de l'acquisition : 221300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.