Appartement - T2 - 35m² - Bordeaux (33800)

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L'avis Havitat

T2 de 35 m² avec terrasse, idéalement situé à Bordeaux. Prix attractif et mensualités accessibles pour un achat serein.

35 m ²

2 pièces

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimisé avec une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec WC. La terrasse est un atout pour profiter de l'extérieur. Construit en 1995, l'appartement est en bon état et bénéficie d'un DPE C. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet un accès à la propriété sécurisé, sous conditions de ressources. Un logement fonctionnel et bien placé pour un achat en résidence principale.

Domofrance vous propose à 10min à pied de la gare St Jean, de la place de la victoire et du quartier Sacré Coeur, ainsi qu'à proximité des commerces et des transports en commun, un charmant appartement de Type 2 de 35,99M²(superficie Carrez) au rez de chaussée d'un immeuble en pierre comprenant 12 lots.
Cet appartement plein de charme avec un agencement optimisé et en bon état, se compose d'un séjour, cuisine, 1 Chambre, salle de bains avec wc. Sa terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant en plein coeur de Bordeaux.
Pas de possibilité d'investissement. Résidence principale uniquement.

Pas de frais d'agence.
Frais de notaire réduits.

Redevance mensuelle : 53,99 €
Estimation annuelle charges de copropriété : 720 €
Taxe foncière 1133€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article

Informations et contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement bénéficie d'une localisation pratique, à proximité des transports et des commerces. La gare Saint-Jean, la place de la Victoire et le quartier Sacré-Cœur sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. Les services essentiels (supermarché, banque, poste, collège) sont présents à proximité, offrant un quotidien simplifié.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 94 213 € et une mensualité estimée à 437 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Les charges annuelles de copropriété (720 €) et la taxe foncière (1 133 €) restent raisonnables pour un logement en centre-ville.

Montant de l'acquisition : 94213.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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