Appartement - T2 - 35m² - Angers (49100)

Réf : 1542-0012 - Pub. 20/05/2025 - MAJ 03/06/2025
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L'avis Havitat
T2 lumineux de 35 m² avec cave, idéal primo-accédant. Proche transports et commerces, mensualité maîtrisée.
35 m 2
2 pièces
1 chambre
électricité
L'annonce selon Havitat
Ce T2 de 35 m², composé d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre et d'une cave, convient parfaitement à un projet résidentiel simple. La copropriété bien gérée (52 lots, sans procédure en cours) et la possibilité d'acquérir un box ou une place de parking renforcent son attrait. La visite virtuelle disponible facilite la découverte du bien avant dépôt de dossier.
Rèf annonce : 1542-0012

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 21 Juin 2025
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

ANGERS - QUARTIER DU LUTIN
10 min à pied de la place Ney
47 rue Victor Hugo
Appartement T2 d'environ 35m² comprenant séjour avec kitchenette, placards, salle de bains avec WC, chambre.
Cave privative en sous sol.
Possibilité d'acquérir un box ou une place de parking selon disponibilités.
lot app : 9
lot cave : 25
DPE: D
Prix: 107000 euros hors frais de notaire
visite virtuelle disponible
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1100 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces de proximité (pharmacie, banques) et des liaisons de bus fréquentes. La rue Victor Hugo, à quelques minutes de la place Ney, permet des déplacements aisés à pied. L'environnement est calme tout en restant dynamique grâce aux services disponibles.
10
lignes de bus
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 107 000 €, ce bien est accessible pour un premier achat. Les charges annuelles modérées (1 100 €) et une mensualité estimée à 496 € sur 20 ans (hors apport) en font une opportunité financière raisonnable. Le DPE D et l'indice GES A assurent des coûts énergétiques maîtrisés.
Montant de l'acquisition : 107000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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