Appartement - T2 - 30m² - Lormont (33310)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 30 m² à Lormont, idéal pour un premier achat. Résidence calme avec charges maîtrisées (900 €/an).

30 m ²

2 pièces

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 30 m², construit en 1975, convient parfaitement à un achat serein. La surface est optimisée pour un usage quotidien, et les charges annuelles de copropriété restent modérées. La localisation, proche des transports et des commerces, facilite les déplacements. Un choix judicieux pour un budget maîtrisé, avec un prix et des mensualités adaptés à un premier projet immobilier.

Domofrance vous propose à Lormont, Square Saint Germain, un logement T2, de 30.37m² (surface carrez), dans une résidence datant de 1975.
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges de copropriété : 900 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.
Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont pratiques : un supermarché, un bureau de poste et un collège se trouvent à distance raisonnable. L’environnement est adapté à un mode de vie urbain, avec des services essentiels facilement accessibles.

1
bureau de poste
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Prix attractif à 58 213 € pour un T2, avec des mensualités estimées à environ 270 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence rendent ce bien accessible aux primo-accédants. Le DPE D et l’indice GES C permettent d’anticiper les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 58213.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.