Appartement - T2 - 23m² - Clichy (92110)

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L'avis Havitat

T2 lumineux de 23m² à 3 minutes à pied des transports, idéal pour un premier achat.

Coup de cœur

23 m ²

2 pièces

1 chambre

133 804 €*

5 818 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

7 453 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0092C92-L015

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L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 23m², situé au 2e étage d'un immeuble calme, séduit par sa pièce principale avec cuisine ouverte et sa chambre lumineuse. La salle d'eau avec WC est pratique et fonctionnelle. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. La proximité des transports et des commerces en fait un bien très pratique. Le DPE classe D et les faibles dépenses énergétiques estimées à 800 € par an en font un logement économique à l'usage.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CLICHY (92110) au 5 rue Henri Barbusse. Un appartement T2 de 23,03 m² au 2e étage. Réf. 0092C92-L015. Lot n°15.

Situé dans un environnement pratique et recherché pour sa proximité avec les transports en commun comme la Gare Clichy - Levallois (Transilien L) à 3 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement Paris Saint-Lazare et le métro Mairie de Clichy (ligne 13) accessible en 10 minutes à pied. Le quartier offre de nombreux commerces de proximité accessibles à pied (Auchan supermarché Clichy, Carrefour City) et également de nombreux restaurants.

En entrant vous découvrez la pièce principale avec une cuisine ouverte, une chambre lumineuse et chaleureuse attenante à une salle d'eau avec WC. Chauffage collectif gaz.

Atouts principaux :
- Immeuble calme et bien entretenu,
- Proximité des commodités,
- Logement lumineux.

DPE : E (318 kWh/m2.an) - GES : E (64 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 800 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 69 lots (dont 39 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 794 €/an. Taxe Foncière : 640 €.

Prix de vente : 133 804 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir une cave en sous-sol en sus (selon disponibilité) Prix de la petite cave : + 1 500 €. Prix de la grande cave : + 2 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 29/05/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité remarquable avec des transports en commun à proximité immédiate, dont une gare et une station de métro. Les commerces de proximité et les restaurants sont nombreux, facilitant les déplacements du quotidien. L'immeuble, calme et bien entretenu, ajoute au charme de ce bien.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 133 804 € et une mensualité estimée à 532 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 1 794 € par an, et la taxe foncière de 640 € restent raisonnables pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 133804.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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