Appartement - T1 - 55m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

Appartement spacieux de 55 m² avec terrasse, idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi.

55 m ²

1 pièce

1 chambre

L'annonce selon Havitat

Ce T1 de 55 m², situé dans un immeuble en pierre bordelaise, allie charme et fonctionnalité. La terrasse extérieure et la hauteur sous plafond de 3,70 m offrent des possibilités d'aménagement variées, comme la création d'un espace nuit supplémentaire. Le DPE D et l'indice GES D reflètent une performance énergétique à améliorer, mais le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. La proximité des transports et des commerces en fait un bien pratique pour un quotidien simplifié.

Bordeaux, 90 quai des Chartrons - Domo France vous invite à découvrir un beau bien à l'arrière d'un immeuble en pierre bordelaise, au pied du tram B, appartement d'environ 56m², son cachet, son calme, son accès au cœur des Chartrons et aux quais vous séduiront. Vous bénéficierez d'un espace de vie d'environ 36m² donnent un accès immédiat à l'extérieur véritable havre de paix. Vous avez la possibilité de faire une chambre à la place de la cuisine et de profiter de la hauteur sous plafond de 3m70 pour crée une rochelle pour un second espaces nuit (Voir proposition plan d'aménagement). Une belle opportunité à ne pas manquer, contactez Delmas Jérôme au Voir le contact pour organiser votre visite !

Chauffage collectif gaz - terrasse extérieure.
Pas de frais d'agence

Estimation charges de copropriété : 191euros/mois chauffage compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact :Monsieur Jérôme DELMAS au Voir le contact - Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des transports en commun à proximité, dont le tram, ainsi que des commerces essentiels comme un supermarché, une banque et une poste. Les services publics, tels qu'un collège, sont également présents à distance raisonnable. La localisation permet de profiter d'un cadre animé tout en restant à l'écart du bruit grâce à sa position en retrait de l'immeuble.

1
bureau de poste
6
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 285 043 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un primo-accédant. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à environ 191 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise des dépenses courantes. Une mensualité estimée à 1 322 € sur 20 ans (hors apport de 10 %) rend ce bien accessible pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 287922.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.