Appartement - T1 - 41m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T1 de 41 m² avec terrasse, idéal pour un premier achat à prix accessible.

41 m ²

1 pièce

1 salle de bain

70 700 €*

1 724 €/m²

-20% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 146 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L035

Contactez-nous par email 01 87 02 23 35

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T1 de 41 m², situé au rez-de-chaussée, offre une terrasse agréable. La cuisine indépendante et la salle de bain séparée sont des atouts pratiques. Le DPE classe C (159 KWh/m².an) et le GES classe A (5 kgCO2/m².an) assurent des dépenses énergétiques modérées, estimées à 560 € par an. La copropriété est bien gérée, avec 302 lots et aucune procédure en cours. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 6 rue Miguel Pascual. Un appartement T1 de 41,80 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0108C31-L035. Lot n°31.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport. Cet appartement composé d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC. Chauffage individuel électrique.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (159 KWh/m².an) - GES : A (5 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 560 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 302 lots (dont 152 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 026 €/an.

Prix de vente : 70 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 3 500 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 02/03/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces et services accessibles à pied. La proximité de l'aéroport et des axes majeurs facilite les déplacements.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 70 700 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 328 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce projet réalisable. Les charges de copropriété annuelles sont estimées à 1 026 €, ce qui est raisonnable pour un budget maîtrisé.

Montant de l'acquisition : 70700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.